Celem projektu było utworzenie w miejscu dawnego targowiska miejskiego, nowoczesnego, wielofunkcyjnego kompleksu handlowo – usługowego i rozrywkowego, wpisanego pod względem przestrzennym i funkcjonalnym w kwartał ulic: Sienkiewicza, Dekerta, Szklarnianej i Warszawskiej. Osią kompleksu jest dwupoziomowy pasaż, który na parterze ma formę alei, z różnej wielkości sklepami i butikami, przechodzącej przez całą długość budynku. Na piętrze pasaż przybiera formę dwóch galerii, przebiegających po obu stronach idącej dołem alei. Oba poziomy pasażu połączone są w dwóch miejscach ruchomymi schodami. W miejscach tych na parterze poszerzyliśmy aleję, tworząc placyki: po zachodniej stronie alei kwadratowy, a po stronie wschodniej okrągły. Na piętrze obiegają je galerie, ukształtowane w sposób odpowiadający niżej położonym placykom. Na parterze przeważa funkcja handlowa, na piętrze oprócz sklepów i butików znajduje się zespół niewielkich restauracjami zgrupowanych przy wspólnym dziedzińcu ze stolikami, zwanym food court, a także część rozrywkowa z kręgielnią i zespołem kin. Poszczególne części kompleksu różnią się sposobem uformowania bryły, zależnym od funkcji i kontekstu przestrzennego. W perspektywie ulicy Warszawskiej, od strony dworca, widoczny jest zespół kin, którego bryła, w formie srebrzystego tubusa z dużym, okrągłym wykuszem symbolizującym obiektyw, podparta jest optycznie łukowymi formami klatek schodowych z perforacją nawiązującą formą do klatek filmu. Wejście od strony zachodniej zaakcentowane jest nadwieszonym nad nim „panoramicznym” otwarciem dziedzińca przy restauracjach. Pomiędzy głównymi narożnikami kompleksu przebiega falująca fasada pasażu. Wklęsłe fragmenty tej fasady stanowią tło dla drzew posadzonych wzdłuż ulicy Sienkiewicza, fragmenty wypukłe podkreślać będą usytuowanie drzew w ogrodzie, który powstanie na dachu pasażu.